Villa individuelle moderne avec vue sur le lac – Châbles

Laissez-vous séduire par cette superbe villa individuelle de **176 m² habitables**, située dans un quartier calme et résidentiel de **Châbles**. Offrant une **vue dégagée sur le lac**, de **beaux volumes** et une **architecture contemporaine**, cette maison combine confort, lumière et qualité de vie.

Un espace de vie lumineux et ouvert

Le rez-de-chaussée vous accueille avec u**n grand séjour baigné de lumière**, sublimé par une **hauteur sous plafond** remarquable. La cuisine ouverte de style professionnel, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Depuis le séjour, un **accès direct** mène à une spacieuse terrasse avec **vue sur le lac**, parfaite pour profiter des beaux jours.
À ce niveau, vous bénéficiez également de **trois places de parc extérieures**, idéalement situées devant l’entrée de la maison.

Étage confortable avec balcon et vue

À l’étage, la **suite parentale** dispose d’une salle de bain privative (baignoire + douche) et d’un accès direct au balcon avec **vue sur le lac.**

La deuxième chambre, d’une surface de **12,63 m²**, bénéficie de beaux volumes.

Une salle de bain indépendante ainsi qu’une penderie dans le couloir complètent cet étage.

### **Sous-sol polyvalent et indépendant**

Le sous-sol propose un garage fermé pour un véhicule, un local technique, ainsi qu’une **grande chambre de 23,97 m² avec salle de bain privative** – idéale pour un studio indépendant, un espace de travail ou une chambre d’invités.

### **Les atouts de cette villa**

– Vue dégagée sur le lac
– Grande terrasse et balcon avec vue
– 3 places de parc extérieures (rez-de-chaussée)
– Garage fermé (sous-sol)
– Pièce indépendante avec salle de bain privée, pouvant être aménagée en studio
– Environnement calme et verdoyant

**Contactez-nous pour organiser une visite – cette villa est une opportunité rare à découvrir sans tarder.**