CIR group vous présente une villa neuve en phase finale de construction
Le projet résolument moderne, sis dans un quartier résidentiel dans la commune de Moudon, réputée pour sa proximité immédiate avec la ville de Lausanne, tout en profitant de la campagne, dont toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate.
Le projet est novateur tout en s’inscrivant avec harmonie dans le paysage et fait appel aux technologies les plus performantes, comme la pose de panneaux photovoltaïques et chauffage au sol par production d’une pompe à chaleur par sonde géothermique.
– 4.5 pièces, surface au sol de 83 m2, surface utile de 146 m², surface nette env 120 m2 disposés sur 2 niveaux hors sol
– Possibilité de créer une 4 chambre
– Matériaux de qualité et finitions selon contrat d’entreprise générale, possibilité d’opter pour d’autres équipements et cuisine moyennant plus values
**Livraison prévue : été 2024**
Distribution :
– Sous-sol ; local technique ( PAC + LL-SL ), 2 cave, local disponible, hall
– Rez – de – chaussée ; Hall, WC avec baignoire, chambre, séjour salle à manger, accès terrasse et jardin
– Etage ; 2 chambres dont une parentale avec sa salle bain et local buanderie, 2ème salle de bain
– Système de chauffage par pompe à chaleur air eau et panneaux photovoltaïques 36 m2
Idéalement située au cœur de Moudon dans un quartier paisible, cette magnifique bâtisse avec deux entrées distinctes, datant de 1770 de plus de 350 m2 habitables, rénovée en 2012 avec des matériaux et techniques de qualité judicieusement employées, dont les travaux ont été exécutés dans le but de conformer la maison s’adaptant aux besoins d’une grande famille.
La convivialité ainsi que le confort, offre à cette maison de caractère un espace de vie unique.
Conception:
Fenêtres en triple vitrage, distribution de chaleur par radiateurs brûleur à mazout ( 2005 )
Dalles poutraisons en bois avec chappe
Toiture révisée, tuiles en ardoise et terre cuite
Conduites d’écoulement remplacées
installation de la fibre optique
Parcelle env 700 m2
Volume 1320 m3
surface au sol 260 m2
Grand jardin joliment aménagé
Forêt 77 m2
Caractéristiques :
Une VRAIE maison, solide et accueillante, dans une petite ville aux commodités multiples, en excellent état, habitable immédiatement
Belle cave à vin voutée
4 places de parc
Annexe : cabanon en pierres naturelles
Distribution entrée est:
Entrée, wc, cuisine salon, chambre
Etage : 2 chambres, local lave linges
Entrée partie ouest distribuée sur deux niveaux plus combles.
Entrée ,très grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine à l’étage , deux salles de bains, 5 chambres.
Gros potentiel de transformation, possibilité de créer deux logements distincts dans la partie ouest.
N’hésitez pas à prendre contact fin de découvrir le charme de cette propriété.
Filippo Marotta
079 757 18 15
filippo.marotta@cirgroup.ch
www.cirgroup.ch
Situé **au cœur de Saint-Léonard**, charmante localité prisée au centre du Valais, ce **magnifique attique-duplex de 6 pièces** séduit par sa générosité d’espace (200 m² habitables), son **caractère unique**, et sa rénovation de qualité réalisée en 2024.
Installé dans une maison classée, ce bien rare conjugue **le charme de l’ancien**, avec ses matériaux nobles (pierre ollaire, parquet, poutres apparentes), et **le confort contemporain**, grâce à ses équipements modernes et à sa luminosité exceptionnelle.
### **Caractéristiques principales :**
– Surface habitable : **200 m²** répartis sur deux niveaux
– **Entrée indépendante**, ambiance « maison dans la maison »
– **Grande cuisine ouverte** avec ilot central et nombreux rangements
– **Espace repas chaleureux**, équipé d’un **poêle scandinave**
– **Séjour spacieux** avec **poêle à bois** et belle hauteur sous plafond
– **5 chambres** dont une au premier niveau
– **2 salles d’eau** (douche, baignoire, radiateur sèche-serviette, emplacement colonne de lavage)
– **2 balcons + terrasse privative** avec rangement
– **Sols en carrelage, parquet et lino**, soigneusement entretenus
– Orientation sud-est
### **Confort & durabilité :**
– **Chauffage mixte bois + radiateurs électriques**
– **Pierre ollaire d’origine**, diffuse une chaleur douce et constante
– **Panneaux solaires thermiques** pour le boiler (chauffe-eau)
– **Bien entièrement rénové**, prêt à être habité sans travaux
– Bâtiment classé, **entretien et cachet garantis**
### **Emplacement stratégique :**
– **Centre du village**, dans un **quartier calme**
– **À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics**
– À seulement **5 minutes de Sion** et de toutes les commodités de la capitale valaisanne
– **Ensoleillement optimal** toute l’année
### **Idéal pour :**
– Une **famille en quête d’espace et de calme**
– Un **investisseur** à la recherche d’un bien atypique, de qualité et facilement valorisable
**Une opportunité rare à Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par l’âme unique de ce bien.**
Ce lumineux appartement de 3.5 pièces représente une opportunité rare à saisir !
**Caractéristiques principales :**
– **Emplacement privilégié**, situé à seulement quelques centaines de mètres du lac et à 3 minutes en voiture des quais de Montreux, offrant un accès rapide aux commodités locales.
– **Séjour spacieux** et **grande chambre**, avec un potentiel de valorisation considérable.
– **Cuisine à rafraîchir**, offrant l’opportunité de personnaliser l’espace et d’augmenter son attrait.
Cet objet de rendement est une occasion unique dans la région, alliant emplacement central et potentiel de personnalisation.
Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien lumineux et ses nombreux atouts !
**Description**
Maison villageoise, sise sur une parcelle de 572 m2 située à Albeuve dans la commune de Haut-Intyamon, altitude de 750 m, datant de 1877 et transformée, rénovée en 2019.
Travaux et postes remplacés :
– Pose de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité
– Tableau électrique
– Vitrage double
– Cuisine
– poêle à bois
– sols
– Boiler 300 litres
Distribution :
– Sous-sol ; cave carnotzet
– Rez-de-chaussée ; Chambre, cuisine salle de bain
– Etage et combles ; chambre à coucher, salle de bain, grande pièce à vivre composée d’un salon, salle à manger et cuisine avec accès à un balcon avec vue sur la vallée.
– Combles faisant l’objet d’un bureau non chauffé permettant de réaliser une master room.
Ce bien dispose d’un couvert pour deux voitures, de plus les aménagements extérieurs ont fait l’objet d’un soin particulier, notamment une piste de pétanque, un coin potager et une pergola.
Un rural attenant à la maison peut être transformé en habitation, actuellement faisant l’objet d’espace de stockage.
A découvrir !
Accès/Transports publics et commerces à proximité
Découvrez cet appartement 4.5 pièces de 113 m², situé à La Chaux-de-Fonds, dans un immeuble très bien entretenu.
L’appartement dispose de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d’un séjour avec accès à un balcon de 8 m². Son agencement est fonctionnel et bien pensé, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Les peintures viennent d’être refaites, ce qui permet une installation immédiate, sans travaux.
Une place de parc privative est incluse, et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles pour les résidents de l’immeuble.
Le bien dispose également d’une cave, d’une buanderie commune, avec la possibilité d’installer une machine à laver directement dans l’appartement.
L’immeuble est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur, ce qui permet de bénéficier de charges particulièrement faibles.
Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien pratique, bien entretenu et prêt à vous accueillir.
Cette magnifique maison individuelle de 200 m², située à Bevaix, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et offre une vue imprenable. Avec ses six chambres spacieuses et ses deux salles de bain, cette propriété est idéale pour une vie de famille confortable et conviviale.
Construite en 1928 et rénovée en 2000, elle allie charme d’antan et modernité.
À l’extérieur, le jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine ou organiser des repas en plein air inoubliables.La maison dispose également de deux garages intérieurs et de quatre places de parking extérieures, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement.
Cette propriété exceptionnelle vous promet un cadre de vie rare, où confort et convivialité se marient harmonieusement.
Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Marie Cuenot au +41 76 630 29 39 ou par e-mail à marie.cuenot@cirgroup.ch. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison exceptionnelle à Bevaix.
Bienvenue à cette charmante propriété située à la Heutte. Cet appartement spacieux de 5.5 pièces offre tout le confort dont vous avez besoin pour une vie paisible et agréable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et un salon lumineux, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d’un nouvel endroit à appeler chez soi. Proximité avec la gare sans pour autant être dérangé par cette dernière grâce aux murs épais et au triple vitrage dont est équipé cet appartement.
– **Chambres**: 3
– **Salles de bains**: 2
– **Surface habitable**: 96 m²
– **Parking intérieur**: 1
– **Année de construction**: 1990
– **Année de rénovation**: 2015
– **Chauffage**: Urbain
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir ce bel appartement à la Heutte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. N’attendez plus, votre futur chez vous vous attend!
Découvrez ce superbe appartement duplex, idéalement situé et prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Alliant charme et modernité, ce bien d’exception saura séduire les plus exigeants.
**Caractéristiques clés :**
– **7 chambres spacieuses**, dont une somptueuse suite parentale, offrant un espace de vie généreux pour toute la famille.
– **Rénovation récente**, ayant transformé l’appartement pour lui conférer tout le confort moderne sans sacrifier son caractère unique.
– **Emplacement privilégié**, dans un quartier recherché, alliant commodités urbaines et tranquillité.
Ce duplex est un véritable joyau immobilier, combinant le charme d’une architecture de caractère avec des finitions modernes et raffinées. Parfaitement conçu pour répondre aux besoins d’une vie contemporaine, il ne manquera pas de trouver rapidement preneur.
**Prix : Sur demande**
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cet appartement d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
**Grande opportunité d’investissement à Troistorrents – Immeuble résidentiel à vendre**
Situé dans la charmante commune de Troistorrents, cet immeuble résidentiel est une occasion rare pour les investisseurs cherchant à ajouter une propriété à leur portefeuille immobilier. Affiché à un prix attractif, cette bâtisse solide offre des caractéristiques uniques qui méritent d’être mises en avant. Avec une superficie de terrain de 600 m² et une construction datant de 1875, cet immeuble a été entièrement rénové en 2003, offrant un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne.
Les principales caractéristiques de cette propriété comprennent :
– **3 unités résidentielles** réparties sur un seul étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement
– Un **revenu locatif annuel brut de 42 240 CHF**, offrant un rendement intéressant pour les investisseurs
– Un **emplacement privilégié** à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces, restaurants et transports en commun
– Un terrain spacieux offrant la possibilité d’aménager un jardin paisible ou d’agrandir la propriété
– Une bâtisse solide avec des **travaux de rénovation récents**.
– Un **cadre pittoresque** entouré par les montagnes, offrant une vue magnifique sur la nature environnante
Cet immeuble résidentiel offre une opportunité unique aux investisseurs et aux acheteurs cherchant à créer leur propre cocon familial. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier prometteur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.