Magnifique maison de maître deux appartements quartier calme à 20 minutes de Lausanne

### **Magnifique bâtisse historique au cœur de Moudon**

Idéalement située dans un quartier paisible de Moudon, cette splendide bâtisse datant de 1770 allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, offrant ainsi un espace de vie exceptionnel pour une grande famille. Rénovée en 2012 avec des matériaux et des techniques de qualité, cette propriété de plus de 350 m² habitables incarne l’élégance et la convivialité.

**Caractéristiques principales :**

– **Surface habitable :** Plus de 350 m², offrant de vastes espaces pour toute la famille.
– **Parcelle :** Environ 700 m², avec un grand jardin joliment aménagé, parfait pour les moments de détente en extérieur.
– **Volume :** 1320 m³, soulignant la grandeur et l’espace de cette propriété.
– **Toiture :** Révisée, avec des tuiles en ardoise et terre cuite pour une longévité accrue.
– **Fenêtres :** Triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
– **Chauffage :** Distribution de chaleur par radiateurs, alimentés par un brûleur à mazout (2005).
– **Autres aménagements :** Installation de la fibre optique, conduites d’écoulement remplacées, et dalles poutraisons en bois avec chape pour une solidité renforcée.

**Disposition des espaces :**

– **Entrée Est :**
– Entrée ,WC, Cuisine, salon et une chambre
– À l’étage : 2 chambres et un local pour lave-linge
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– **Entrée Ouest :**
– Répartie sur deux niveaux plus combles
– Très grande pièce à vivre avec cheminée
– Cuisine à l’étage, deux salles de bains, et 5 chambres

**Annexes et Extérieurs :**

– **Annexe :** Cabanon en pierres naturelles
– **Cave :** Belle cave à vin voutée, idéale pour les amateurs de vin.
– **Parking :** 4 places de parc
– **Forêt :** Parcelle forestière de 77 m², ajoutant une touche de verdure et de tranquillité à l’ensemble.

**Potentiel :**

Cette maison, solide et accueillante, offre un gros potentiel de transformation. Il est possible de créer deux logements distincts dans la partie ouest, rendant cette propriété encore plus attrayante pour les investisseurs ou les familles nombreuses.

**Un cadre de vie exceptionnel :**

Située dans une petite ville aux commodités multiples, cette propriété est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un cadre de vie chaleureux et paisible tout en étant proche des services essentiels.

**Ne manquez pas cette opportunité :**

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété historique à Moudon.

**Contact :**

Filippo Marotta
079 757 18 15
[filippo.marotta@cirgroup.ch]()
[www.cirgroup.ch](http://www.cirgroup.ch)