Immeuble de 4 pièces avec fort potentiel de transformation

Opportunité rare pour investisseur ou famille !
Charmant petit immeuble à rénover, idéalement situé en plein centre de Villeneuve, à seulement quelques pas de la gare, du lac et de toutes les commodités. Ce bâtiment, datant du début des années 1900, offre un fort potentiel de transformation et se distingue par son emplacement privilégié et son authenticité.

Description du bien :

• Rez inférieur : Cave et local technique/buanderie.
• 1er étage : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
• 2ème étage : Grande chambre avec salle de bain attenante.
• 3ème étage : Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

Caractéristiques techniques :

• Surface au sol : 45 m²
• Nombre de niveaux : 3
• Surface habitable : Environ 80 m²
• Chauffage : Poêle à bois et électricité
• Travaux : Rénovation et/ou transformation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :

• Proximité immédiate des écoles, commerces, gare, lac et axes autoroutiers.
• Fort potentiel d’aménagement grâce aux combles exploitables.
• Taux d’imposition communal attractif : 67,5 % (2021).

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