CIR group vous présente une villa neuve en phase finale de construction

Le projet résolument moderne, sis dans un quartier résidentiel dans la commune de Moudon, réputée pour sa proximité immédiate avec la ville de Lausanne, tout en profitant de la campagne, dont toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate.

Le projet est novateur tout en s’inscrivant avec harmonie dans le paysage et fait appel aux technologies les plus performantes, comme la pose de panneaux photovoltaïques et chauffage au sol par production d’une pompe à chaleur par sonde géothermique.

• 4.5 pièces, surface au sol de 83 m2, surface utile de 146 m², surface nette env 120 m2 disposés sur 2 niveaux hors sol
• Possibilité de créer une 4 chambre
• Matériaux de qualité et finitions selon contrat d’entreprise générale, possibilité d’opter pour d’autres équipements et cuisine moyennant plus values

Livraison prévue : été 2024

Distribution :

• Sous-sol ; local technique ( PAC + LL-SL ), 2 cave, local disponible, hall
• Rez – de – chaussée ; Hall, WC avec baignoire, chambre, séjour salle à manger, accès terrasse et jardin
• Etage ; 2 chambres dont une parentale avec sa salle bain et local buanderie, 2ème salle de bain
• Système de chauffage par pompe à chaleur air eau et panneaux photovoltaïques 36 m2

Idéalement située au cœur de Moudon dans un quartier paisible, cette magnifique bâtisse avec deux entrées distinctes, datant de 1770 de plus de 350 m2 habitables, rénovée en 2012 avec des matériaux et techniques de qualité judicieusement employées, dont les travaux ont été exécutés dans le but de conformer la maison s’adaptant aux besoins d’une grande famille.

La convivialité ainsi que le confort, offre à cette maison de caractère un espace de vie unique.

Conception:

Fenêtres en triple vitrage, distribution de chaleur par radiateurs brûleur à mazout ( 2005 )

Dalles poutraisons en bois avec chappe

Toiture révisée, tuiles en ardoise et terre cuite

Conduites d’écoulement remplacées

installation de la fibre optique

Parcelle env 700 m2

Volume 1320 m3

surface au sol 260 m2

Grand jardin joliment aménagé

Forêt 77 m2

Caractéristiques :

Une VRAIE maison, solide et accueillante, dans une petite ville aux commodités multiples, en excellent état, habitable immédiatement

Belle cave à vin voutée

4 places de parc

Annexe : cabanon en pierres naturelles

Distribution entrée est:

Entrée, wc, cuisine salon, chambre

Etage : 2 chambres, local lave linges

Entrée partie ouest distribuée sur deux niveaux plus combles.

Entrée ,très grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine à l’étage , deux salles de bains, 5 chambres.

Gros potentiel de transformation, possibilité de créer deux logements distincts dans la partie ouest.

N’hésitez pas à prendre contact fin de découvrir le charme de cette propriété.

Filippo Marotta

079 757 18 15

filippo.marotta@cirgroup.ch

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