Cirgroup a le plaisir de vous présenter cette villa individuelle de 5 pièces
Offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité, cette propriété soigneusement implantée sur une grande parcelle de plus de 2400 m² a récemment bénéficié d’une rénovation et transformation complète.
Opportunité d’investissement à Chez-le-Bart
Ce charmant immeuble locatif, situé à deux pas des rives du lac de Neuchâtel, offre une opportunité unique d’investissement avec un rendement attractif et une vue imprenable sur le lac. Idéalement situé à Chez-le-Bart, l’immeuble est à proximité immédiate de la plage, des transports en commun, ainsi que du centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, poste, commerces, restaurants).
Descriptif de l’immeuble :
5 appartements indépendants, allant de 1 à 4 pièces.
Rez-de-chaussée :
1er étage :
2ème étage :
Caractéristiques et travaux :
Cet immeuble, sous protection patrimoniale (inscrit au cadastre de Gorgier et protégé depuis 1977), allie charme historique et situation privilégiée au bord du lac.
Une excellente occasion d’acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.
**Propriété d’exception en campagne**
**Rénovée et transformée avec des matériaux de haute qualité en 2019**
Cette magnifique maison de campagne, entièrement restaurée avec goût et un sens aigu de la qualité, se situe en bordure d’une réserve naturelle, dans une zone inconstructible, garantissant ainsi une tranquillité absolue, à l’abri de toute nuisance.
**Un Jardin Idéal – Vue dominante**
Le jardin, véritable écrin de verdure, est harmonieusement aménagé et offre un charmant plan d’eau qui attire une faune sauvage. Vous y trouverez plusieurs espaces de détente, des terrasses accueillantes et un verger, qui fut autrefois un parc à poneys. L’hébergement pour ces animaux est toujours disponible. La vue dominante sur la campagne procure une sensation d’apaisement inégalée.
**Intérieur Spacieux et Lumineux**
La maison s’étend sur trois niveaux et offre de vastes volumes. Les rénovations, réalisées dans les règles de l’art, respectent les normes actuelles tout en préservant le cachet d’origine qui fait le charme de cette demeure. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
**Proximité Pratique et Commodités**
Bien que cette propriété offre une grande intimité, elle n’est en aucun cas isolée.
– Le centre du village est à seulement 1 minute.
– Oron-la-Ville, avec toutes les commodités d’une ville moderne, se trouve à proximité immédiate.
– La gare de Palézieux (ligne de train IR) est accessible en 10 minutes, et Lausanne se situe à seulement 30 minutes.
**Points principaux :**
– **Emplacement privilégié** : À 2 minutes du village, en bordure d’une réserve naturelle.
– **Surface parcelles** : 3 318 m² avec jardin, plan d’eau, terrasses et verger.
– **Surface bâtie** : 233 m²
– **Surface utile** : 513 m² sur trois niveaux, offrant un intérieur spacieux et lumineux, avec des rénovations de qualité.
**Atouts supplémentaires :**
– **Tranquillité assurée** : Zone inconstructible, sans nuisance.
– **Proximité des commodités** : Épicerie, restaurant, école et accès rapide à Oron-la-Ville, ville dynamique qui dispose de toutes les commodités et commerces
– **Rénovations récentes** : Toiture neuve, isolation thermique et acoustique.
– **Grand garage et espace de rangement séparé.**
**Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !**
Ne ratez pas cette occasion unique.
**Brochure détaillée sur demande.**
Propriété d’exception en campagne
Rénovée et transformée avec des matériaux de haute qualité en 2019
Cette magnifique maison de campagne, entièrement restaurée avec goût et un sens aigu de la qualité, se situe en bordure d’une réserve naturelle, dans une zone inconstructible, garantissant ainsi une tranquillité absolue, à l’abri de toute nuisance.
Un Jardin Idéal – Vue dominante
Le jardin, véritable écrin de verdure, est harmonieusement aménagé et offre un charmant plan d’eau qui attire une faune sauvage. Vous y trouverez plusieurs espaces de détente, des terrasses accueillantes et un verger, qui fut autrefois un parc à poneys. L’hébergement pour ces animaux est toujours disponible. La vue dominante sur la campagne procure une sensation d’apaisement inégalée.
Intérieur Spacieux et Lumineux
La maison s’étend sur trois niveaux et offre de vastes volumes. Les rénovations, réalisées dans les règles de l’art, respectent les normes actuelles tout en préservant le cachet d’origine qui fait le charme de cette demeure. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Proximité Pratique et Commodités
Bien que cette propriété offre une grande intimité, elle n’est en aucun cas isolée.
Points principaux :
Atouts supplémentaires :
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !
Ne ratez pas cette occasion unique.
Brochure détaillée sur demande.
Opportunité unique à Fully : Maison avec deux appartements indépendants
Découvrez cette maison accueillante située dans le charmant village de Fully, composée de deux appartements indépendants pour une surface totale de 117 m², idéale pour une famille, un investissement locatif, ou pour une configuration multigénérationnelle.
Description des appartements :
Revenu locatif : 25200.-/an
Située au cœur du charmant village de St-Saphorin, cette vaste maison villageoise allie caractère et tranquillité dans un cadre verdoyant.
Entièrement rénovée en 2013, elle associe avec élégance le charme de l’ancien au confort moderne. Morges, avec ses commerces et commodités, se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
Répartie sur deux étages, cette propriété offre 300 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec penderie, un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger dotée d’un poêle suédois, une salle de douche, une cave spacieuse, une cave à vin et un local technique.
À l’étage, un palier mène à une grande chambre parentale avec cheminée et armoires intégrées, trois autres chambres, un dressing avec rangements, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, ainsi qu’une buanderie.
Les combles, actuellement en surface brute, offrent un potentiel d’aménagement futur avec le prochain plan d’urbanisme.
Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison conserve son cachet d’origine. Elle dispose d’un agréable jardin et de places de stationnement extérieures devant la maison.
Le village de St-Saphorin-sur-Morges est un véritable havre de paix, apprécié pour son charme authentique et son ambiance conviviale. Niché au cœur de la campagne vaudoise, il bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Ce village typique offre une qualité de vie remarquable, alliant tranquillité rurale et proximité de Morges, accessible en quelques minutes. Grâce à son patrimoine bien préservé et ses vues dégagées sur le lac et les Alpes, St-Saphorin-sur-Morges séduit tant les familles que les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique.
Disponibilités: à convenir.
Située au cœur du charmant village de St-Saphorin, cette vaste maison villageoise allie caractère et tranquillité dans un cadre verdoyant.
Entièrement rénovée en 2013, elle associe avec élégance le charme de l’ancien au confort moderne. Morges, avec ses commerces et commodités, se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
Répartie sur deux étages, cette propriété offre 300 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec penderie, un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger dotée d’un poêle suédois, une salle de douche, une cave spacieuse, une cave à vin et un local technique.
À l’étage, un palier mène à une grande chambre parentale avec cheminée et armoires intégrées, trois autres chambres, un dressing avec rangements, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, ainsi qu’une buanderie.
Les combles, actuellement en surface brute, offrent un potentiel d’aménagement futur avec le prochain plan d’urbanisme.
Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison conserve son cachet d’origine. Elle dispose d’un agréable jardin et de places de stationnement extérieures devant la maison.
Le village de St-Saphorin-sur-Morges est un véritable havre de paix, apprécié pour son charme authentique et son ambiance conviviale. Niché au cœur de la campagne vaudoise, il bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Ce village typique offre une qualité de vie remarquable, alliant tranquillité rurale et proximité de Morges, accessible en quelques minutes. Grâce à son patrimoine bien préservé et ses vues dégagées sur le lac et les Alpes, St-Saphorin-sur-Morges séduit tant les familles que les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique.
Disponibilités: à convenir.
Opportunité d’investissement exceptionnelle
Découvrez cet immeuble résidentiel de rendement situé dans le charmant village de Courgenay, à seulement 3 minutes des accès d’autoroute et à 5 minutes de Porrentruy.
Idéalement positionné dans une région paisible tout en restant proche des infrastructures majeures, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché.
Composé de 4 unités locatives, il assure un rendement de 4,4%. Parfait pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu locatif stable.
Voici la configuration du bien :
Grâce à des rénovations récentes et à un entretien méticuleux, les appartements sont en excellent état et prêts à accueillir des locataires.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs désireux d’allier rendement et sécurité dans une région en pleine expansion.
Opportunité d’investissement avec rendement de 5,1%
Investissez dans cet immeuble résidentiel offrant un rendement attractif de 5,1%. Situé dans un quartier calme et accessible, cet immeuble comprend 5 appartements locatifs et 1 garage, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu passif stable.
Voici la configuration de ce bien :
Rez-de-chaussée :
1er étage :
2ème étage :
Les appartements sont dans un excellent état, avec des espaces lumineux et bien agencés. Les cuisines et salles de bains sont modernes, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
Cette diversité d’appartements, adaptée à différents profils de locataires, assure une attractivité locative durable. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité qui promet un rendement fiable et stable.
Perché sur les hauteurs d’Anzère, charmante station familiale où la douceur de vivre rencontre la majesté des Alpes, ce chalet de prestige est une invitation à l’exclusivité. Dans un cadre calme et préservé, sur un terrain sans vis-à-vis de 2 248 m², cette propriété unique de 850 m² conjugue authenticité et raffinement, entre traditions montagnardes et confort ultra-moderne.
***L’élégance au sommet :***
Dès l’entrée, le vaste hall dévoile une pièce de vie spectaculaire, où le vieux bois et la pierre se marient à la perfection. Les larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les sommets enneigés. La grande cheminée en pierre trône au centre du salon, créant une ambiance feutrée et chaleureuse.
Dans la continuité, une cuisine ouverte aux équipements haut de gamme invite à partager des moments gourmands, tandis qu’un bureau chaleureux offre un cadre propice à la concentration. Au niveau inférieur, une grande salle de réception au style lounge se prête aux instants de convivialité, dans une atmosphère feutrée et élégante.
***Un cocon de confort et de bien-être :***
Ce chalet est pensé pour le bien-être et le confort. Il dispose de huit chambres, dont six avec salle d’eau privative aux finitions raffinées. Réparties sur deux étages, elles sont orientées vers l’extérieur pour profiter pleinement du panorama alpin et offrir un accès direct aux balcons ou à la terrasse exposée plein sud.
Pour les amateurs de détente et de bien-être, cet écrin exclusif offre un superbe espace wellness, avec sauna, jacuzzi et salle d’eau dédiée. Une salle de sport entièrement équipée complète ce havre de sérénité. À quelques pas, la cave à vin abrite les plus belles bouteilles, dans un cadre idéal pour les passionnés d’œnologie.
À l’extérieur, la grande terrasse exposée plein sud s’ouvre sur un jardin soigné, où la vue panoramique sur les montagnes se dévoile dans toute sa splendeur. Dans cet environnement paisible, les infrastructures ne sont pas en reste : deux garages de 50 m² chacun, dont un chauffé, ainsi que six places de parking extérieures permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité.
***Un havre de sérénité et de sécurité :***
Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, ce chalet est équipé d’un système de vidéosurveillance high-tech, d’une buanderie fonctionnelle, d’un atelier, ainsi que d’un abri antiatomique pour douze personnes, alliant luxe et sécurité absolue.
Ce bien exceptionnel conjugue l’intimité d’un refuge alpin et l’accessibilité aux nombreuses activités de la région, été comme hiver. Exclusivement vendu en résidence principale, il représente une opportunité unique de vivre au cœur des Alpes, dans un écrin où le luxe rime avec sérénité.